Les rénovations de maison sont un processus normal, surtout si votre maison est ancienne. Même avec les rénovations de maison, vous avez besoin d'une bonne planification pour une expérience et des résultats optimaux. Une planification minutieuse avant les rénovations assurera un processus sans heurts avec des inconvénients limités et une meilleure relation de travail avec l'entrepreneur. Avant de commencer la réparation de vos fondations, voici quelques conseils à suivre.
De nombreuses personnes commencent des rénovations sans avoir une idée précise de ce qu'elles veulent réaliser. Cela devient un problème puisque le travail n'est pas guidé et vous ne saurez pas si vous avez atteint l'objectif parce que vous n'en avez pas. C'est pourquoi vous devez commencer par avoir une idée claire de ce que vous voulez réparer, si tout peut être fait dans le temps dont vous disposez et si vous pouvez vous le permettre. Commencez par identifier ce qui doit être réparé dans chaque partie de votre pièce. Vous aurez peut-être besoin de l'aide d'un entrepreneur pour vous aider dans la planification et la sélection des matériaux, mais n'oubliez pas que c'est votre idée et que vous devez donc diriger l'ensemble du processus.
Trouvez un excellent constructeur ou entrepreneur
Votre constructeur déterminera la qualité des rénovations et de l'expérience. Vous pouvez avoir un plan unique et toutes les choses prêtes, mais un entrepreneur médiocre gâchera votre maison et vous laissera une mauvaise expérience. La meilleure façon d'identifier un excellent constructeur qui vous permettra de réaliser vos objectifs est d'obtenir des références et de vérifier chacune d'entre elles. Vérifiez qu'ils sont agréés, assurés et expérimentés dans le type de travaux que vous souhaitez réaliser dans votre maison. Il est préférable de prendre votre temps pour trouver le bon entrepreneur. Votre rénovation et votre maison en dépendent. Les rénovations ne plaisent à personne, surtout si elles sont effectuées alors que vous êtes encore dans la maison. C'est pourquoi vous avez besoin d'un calendrier clair et réaliste. Vous ne pouvez pas créer le plan tout seul, vous devez donc avoir identifié le meilleur entrepreneur pour le travail au moment où vous voulez commencer. Dites-lui quand et comment vous souhaitez que le travail soit achevé et demandez-lui son avis à ce sujet. Toutefois, n'accordez pas trop de temps. Pour préserver vos ressources et votre temps, assurez-vous que le délai est réaliste. Ce n'est pas une bonne idée de faire effectuer des travaux dans votre maison en ayant un budget strict. Vous devez toujours prévoir une allocation au cas où un imprévu surviendrait. Faites faire un devis par votre entrepreneur mais assurez-vous d'avoir un surplus qui vous aidera en cas de problème. D'autre part, si vous faites des rénovations pour vendre la maison, vous ne devez pas dépenser plus que ce que vous pouvez récupérer de la vente. Parlez à votre agent immobilier avant de commencer afin d'avoir une meilleure idée de ce que vous pouvez obtenir pour la maison avant d'investir dans les rénovations. Vérifiez que l'entrepreneur est bien couvert par la garantie décennale et de votre côté, prenez une assurance dommage ouvrage pour être couverts en cas de malfaçons ou autre problème pouvant arriver après les travaux. Pour plus de renseignement allez sur le site dommage-ouvrage.com.
Décidez si vous allez rester ou déménager
Dépendant de la quantité de travaux effectués dans la maison et de la façon dont ils seront effectués, vous pouvez décider de rester ou de déménager. S'il y a des rénovations importantes, il est préférable de déménager et de revenir une fois les travaux terminés. N'oubliez pas que votre présence aura une incidence sur le temps que prendront les réparations. Une fois que vous avez pris votre décision, vous pouvez emballer vos affaires afin qu'elles ne vous gênent pas, et il est préférable de vivre près de la maison. Si vous le pouvez, louez un hôtel. De cette façon, vous n'êtes pas gêné mais vous pouvez quand même suivre de près l'évolution des rénovations.
Identifiez tout ce qui doit être réparé
Même si votre entrepreneur est chargé de l'ensemble du processus, vous devez avoir une bonne compréhension de tous les aspects. Cela vous permet de contrôler ce que vous payez et combien vous payez. Cela vous permet d'éliminer les gaspillages et les matériaux inutiles qui vous coûteront plus de temps ou d'argent. Faites des recherches sur tous les aspects afin d'avoir au moins une idée de ce qui se passe. Même avec toutes les connaissances que vous obtenez en faisant des recherches, vous devez traiter votre entrepreneur comme un partenaire et non comme un employé car, en fin de compte, c'est lui l'expert et il est là pour vous aider à atteindre vos objectifs.
Familiarisez-vous avec les lois
Chaque pays a des lois différentes concernant les travaux de construction et de rénovation. Vous pouvez avoir besoin de certains permis pour éviter les problèmes avec les autorités locales. Elles doivent s'assurer que vos rénovations sont conformes aux réglementations et aux normes du comté. La plupart des permis doivent être obtenus avant le début des travaux, vous devez donc vous y atteler immédiatement. Vous devez également demander à votre entrepreneur s'il doit demander les permis et s'il offre une garantie sur les rénovations effectuées. Si certains travaux ne sont pas vérifiés, demandez à l'entrepreneur s'il s'engage à améliorer les normes sans frais.
Consultez votre compagnie d'assurance habitation
La rénovation de votre maison implique des changements importants. Votre compagnie d'assurance doit en être informée pour s'assurer qu'ils sont couverts par votre police. Certains travaux peuvent donner lieu à des primes plus élevées, et vous devez les connaître avant de commencer. Si vous ne le faites pas, votre police d'assurance risque d'être annulée, ce qui peut vous causer des problèmes si vous devez présenter une demande d'indemnisation. Ces questions peuvent concerner le paiement, les détails des rénovations effectuées, les pénalités et les délais. Tous ces aspects doivent être discutés et inclus dans un contrat juridiquement contraignant et étanche. Il garantit qu'il n'y aura aucun problème, ni pour vous ni pour l'entrepreneur, une fois les travaux commencés. Vous devez tous deux signer les documents et avoir des copies du contrat final. En procédant ainsi, de nombreuses personnes ont pu se sortir facilement de tout problème, puisque tout est stipulé dans le contrat.
À partir de votre plan, vous pouvez obtenir beaucoup plus sans nécessairement augmenter les coûts si vous avez l'esprit ouvert. Vous pouvez avoir des idées pendant que les travaux se poursuivent ou votre entrepreneur peut vous en suggérer. Il est préférable d'y donner suite si elles s'inscrivent dans votre plan. La planification des rénovations est un travail qui peut vous prendre quelques mois avant même le début des travaux. C'est pourquoi vous devez tout bien réfléchir, poser des questions et faire des recherches. Assurez-vous que votre entrepreneur comprend votre vision et qu'il est aussi intéressé que vous à la réaliser. Si vous y parvenez, vos rénovations et votre relation avec l'entrepreneur pendant les travaux seront irréprochables.